在汉口百年滨江成熟片区发现城市更新的“武汉样本”妇

发布时间:2022-05-08 聚合阅读:
原标题:在汉口百年滨江成熟片区发现城市更新的“武汉样本”远洋长江樽探索中国城市升级的武汉样本从高速增长到高质量发展,正在推动中国新一轮的城市更新。国家“十四五”...

原标题:在汉口百年滨江成熟片区 发现城市更新的“武汉样本”

远洋长江樽探索中国城市升级的武汉样本从高速增长到高质量发展,正在推动中国新一轮的城市更新。国家“十四五”规划和2035年远景目标纲要明确提出实施城市更新行动。住房和城乡建设部近日也明确通知,提出城市更新将严格控制大拆大建大搬迁;将坚持应留尽留,全力保持城市记忆。可以说,我国新一轮城市建设,已经开始全面进入特色化、历史文化及城市底蕴的城市更新新阶段。作为长江经济带中游的特大城市,锚定国家中心城市、长江经济带核心城市和国际化大都市总体定位的大武汉,也明确提出“突出高质量发展,提高城市综合实力、经济增长能力、科技创新能力、文化软实力;实施城市更新行动,突出“留改拆建控”并举,保护修缮历史建筑,推动城市空间品质整体提升。”武汉城市能级和城市品质的提升,将成为下一阶段发展的主题词。在武汉十四五“主城做优,四副做强”的城市发展战略下,汉口百年滨江成熟片作为汉口“主城封面”成为城市更新的重点,力争建设为武汉面向全球的文化魅力窗口、国际设计创意产业交流平台、国际都会名片区,助力武汉高质量发展;而在全球城市的竞争中,武汉也需要这样一张名片为自己代言。

十四五新开局

武汉城市更新进入高质量发展2.0阶段

武汉2013年-2019年,城市更新“系统提质阶段”,通过系统成片改造,集聚力量于大城市重点功能区,全力推动城市、经济、民生升级。重点项目以武汉天地为例,通过对历史建筑的改造修缮,融合时尚元素和现代化设施,成为了武汉市民消费首选地和时尚地标。

实施城市更新行动,突出“留改拆建控”并举,推动城市空间品质整体提升。武汉十四五规划下,2020年开始在高质量发展、高品质生活下,城市更新进入新的历史阶段,即“转型提升阶段”。

在“主城做优”的战略目标下,选定拥有两江四岸成熟岸线最长的沿江百年成熟区成为高质量发展更新的第一顺位。

这里是武汉的百年缘起:

汉口百年沿江成熟片是武汉近代发展的缘起,中国近代史上重要的历史记忆,百年沧桑,一处尽显。八路军办事处、八七会议旧址等“红色”印记,洛可可、巴洛克等风格的银行,詹天佑故居、宋庆龄汉口旧居等名人故居,古德寺等文化旧迹,延庆里、三德里、坤厚里为代表的里份文化……

这www.yuneixian.cn里是武汉当代汇聚:

各类机构办公楼占比高达80%;楼宇环绕,纳税亿元楼宇总量达17栋;科教资源丰富,拥有10多所各类院校和20多个科研机构;拥有武汉天地、吉庆街、二七、台北、后湖五大商圈,地标性商圈武汉天地声名在外。在这里,百年文化底蕴及现代顶级资源的汇聚共生,非常适宜打造成武汉城市高质量发展的“2.0版”名片。

历史地标再生

演绎武汉本色的国际化更新

目前,致力于实现“武汉高质量发展2.0”的城市更新转型提升阶段已在汉口百年沿江成熟片全面启动,武汉及江岸斥资144亿将“武汉天地+长江左岸创意设计城+汉口历史文化风貌区”拉通,打造集历史活化+总部经济+顶级消费+艺术交往为一体的具有武汉本色的国际化地标地带。

百年老建筑即将蝶变新生——绕汉口历史文化中心打造长江左岸创意设计城身处汉口历史文化风貌区,自确立这一项目以来,便开始对区域内的200多处文物进行保留修缮、景观提升、里份腾退,在鄱阳街与洞庭街交会处具有浓厚复古气息的红砖建筑——110岁的巴公房子即将蝶变新生。世界级滨江历史人文风貌区、国家级夜间文旅消费集聚区即将呈现在世人面前。

城市文明传承和根脉延续十分重要,传统和现代要融合发展,让城市留下记忆,让人们记住乡愁。长江左岸创意设计城既将展示城市的文明传承和根脉,留下城市记忆,更会实现传统和现代的融合发展,并引入新的活力,让历史的积淀焕发勃勃生机。

依托长江左岸创意设计城,能够引导产业集聚集群发展,打造具有较强辐射力和影响力的“设计之都”核心区。在这里,文旅产业深度融合发展,影视、出版版权、动漫等文化产业朝气勃发,新的文化名片被刻印出来,文化强区呼之欲出。代表高质量创新产业的核心区“三阳设计互联片+长江左岸创意设计城”已经启动。

01

创意空间与“新都市主义”

三阳设计互联片规划了庆祥里、广兴里片、延庆里片、四唯片、胜利仓库片、坤厚里片这六大特色鲜明的主题亮点片区,打算在这里打造华中首个“新都市主义”创意社区。

“新都市主义”是上世纪末在国外兴起的一种设计理论和社会思潮,它的基本理念是将传统城市规划设计思想与现代生活的要素相结合,重新构造有地方特色、文化气息和人情味的多样化可持续发展社区。这是对城市扩张模式的深刻反思。

而全球第一个以“创意社区”理念规划和建设的“新都市主义”社区是澳大利亚的Kelvin Grove都市村庄,集住宅、教育、零售、娱乐和商业于一体。“新都市主义”创意社区主要强调两点:一是社区功能的复合,二是节约资源、可持续发展。

据此,设计城打算依托特色里份和工业历史建筑打造多类型的设计学院、设计办公空间、高端酒店及创意生活街,将居住、办公、社交汇于一体,让历史、人文、商业在这里交融。

可以想见,这样的创意空间在未来会具有相当大的吸引力,现在已经有越来越多的人开始青睐复合型的空间。不仅如此,创意社区的打造还能引领整个城市规划的革新。

02

沉浸式社交场景新模式的策源地

除了功能性的空间规划,设计城还打算补充相应的文化创意设施,提供创意文化体验,用新的生活方式来吸引创意人才集聚。比如独具特色的小剧场、实验剧、主题秀等,以此来营造浓厚的文化创意氛围。对于一个创意产业园区来说,有一个好的氛围是很重要的,这有助于推动园区内的思想交流和社群融合,对产业体系的进一步发展十分有利。

03

贯穿长江的最美景观道

街道环境的提升也是设计城的重点工程。遍布头顶的电线和路边的电箱都将被埋入地下,三阳路、中山大道、胜利街、五福路被列为重点景观提升对象,四维路等被列为景观修复对象。

事实上在2019年,三阳路的垂江绿廊就已揭开面纱,我们可以从中窥见设计城未来的街道模样。宽阔敞亮的街道,并排布置的行道树形成连续绿带,一年四季各有风景。

04

全域垂直慢行系统

针对交通出行问题,设计城规划依托3条顺江廊道、8条垂江廊道形成的慢行主骨架,织补区域慢行网络,并结合地铁站点出入口的布局,形成便捷可达的公共交通体系和慢行系统。在这样充满风情的历史街区,步行与骑行是最佳的方式,不仅绿色低碳,还能深度感受这片地区厚重的历史积淀和人文的温情。

05

武汉未来的驱动力

设计城计划以艳阳天片和新兴街片为核心,双核驱动构造全新的设计生态圈,打造大型设计机构、中型创新企业、小微创意街店等多类型创意产业的集合链。在过去双创基地的建设中,已有不少工程设计创意企业入驻,一些一线城市的高端人才被吸引回流。但特色鲜明的小微企业仍旧缺乏,创意产品和服务相关的产业相对欠缺。引导产业的集聚集群发展,促进未来城市产业升级正是设计城的重要使命。未来这里,科技创新和文化创意将碰撞出无数火花,用科技革新手段,用文化创意更新思想和服务,这样的“双轮”驱动将为产业升级转型注入源源不断的活力。

武汉天地带领“五圈”

聚合发展推动传统消费业态提档

强大的消费力也是长江左岸创意设计城不断聚焦企业和人群的重要原因。在距离长江左岸创意设计城仅700米处,有着武汉顶级商圈——武汉天地,这里汇聚着整个武汉最具消费潜力的群体。而汉口百年沿江成熟片将重点打造的“一核、三带、五圈”的空间架构,也将辐射整个长江左岸创意设计城。“一核”即着力打造国际消费中心城市核心区,“三带”即深化拓展滨江高端商务发展带、中山大道文创休闲特色商业带、建设大道国际金融商务聚集带,“五圈”即优化提升吉庆、天地、台北、二七、后湖五大商圈。在武汉天地的带领下,“五圈”聚合发展,推动传统消费业态提档升级、提质扩容。

此次城市更新可以说是对上一代城市更新名片武汉天地的升级,将对历史建筑进行原址改造和活化更新,引进高品质创新产业,增设多元生活配套,定位魅力城市文化地标,长江文明之心重要展示区,世界级历史人文集聚展示区,以高质量发展模式打造永不褪色的武汉本土化的国际名片。

长江上的高质量发展中心

承武汉本色 立国际封面

城市更新大幕已启,中国本土化的国际窗口应该如何打造?

上世纪广州城市改造经历,值得思考。广州沙面是中国城市历史上首批国际化社区之一,尽管沙面的历史建筑出现很多异国风情,但却在整体上融入广州城市环境,至今沙面仍然是广州国际化城市形象窗口,在历史层面成为中国最早进入国际商务圈的见证。

在此之后,广州在国际化建设中也曾一度受到影响,特别是20世纪80年代,出现一味拷贝临近城市的倾向:从新建筑风格到切割传统街区的高架路,从楼盘小区到城市时尚生活习惯,几乎处处都留下“复制、粘贴”痕迹,原本“兼收并蓄”的国际化,变成单一的抄袭模仿。

而现在,广州此轮城市更新、国际城市建设,首先是广州化思路,从规划至城市设计开始摆脱单一外来风格的无形束缚,打造一个拥有广州本地本体城市形象的国际化都会。

在这场城市更新中,规划引领、多方参与,作为城市运营专家的远洋集团也在加入到城市共建者中来,打造富有武汉城市特点的更新样本。

在20余年的城市更新中,远洋集团先后成功打造出成都远洋太古里、北京颐堤港、武汉东方境世界观等知名地标,此次将联合城建集团武汉2049集团和长江左岸创意设计城,形成三大巨头,在十四五起锚之年打造回应时代的更新巨作——远洋长江樽。

虽然远洋在此前有过多个成功案例,但在项目启动之前,远洋集团针对武汉的文化和现代国际都市和谐与融合进行了速度思考与探索。城市中心历史街区虽然底蕴丰厚,但人口密集,这使得城市要么向空中延伸,要么向四周扩散,目前的高层建筑设计主要是吸收现代风格,却缺失了城市本身的文化特色。

如何将丰厚的历史文化转化成为城市驱动力?如何在保留历史的基础上,建设现代化领先的城市功能、可持续发展的健康建筑、自主创业的创新也是项目开发模式,既尊重时代趋势、尊重土地发展、尊重武汉的雄心,打造领先武汉带领武汉的本味化城市地标,以此带领区域带领城市全线发展更新?

▲远洋长江樽效果图。

带着这样的思考,远洋最终将项目确定以历史文化焕新、城市功能补缺、可持续发展共生建筑、自主产业创新为开发理念,打造集全球创意设计产业、国际文化艺术交流、都市社交购物、滨水高端人居、城市自然生态共生互融的可持续发展的都会融合体,礼献武汉新一轮城市更新的首部作品。

垂直里份设计理念,彰显武汉文化的自信表达。里份建筑群,中国院落文化和外来联排别墅的融合体,一方面代表着武汉独有的建筑审美,一方面也代言武汉包容、创新的城市精神。远洋长江樽整体设计以“垂直里份”为理念,从色彩、肌理、公共空间等全方面复兴里份文化,以立起来的武汉自信为主张,树立长江上的建筑地标。

在城市功能补缺方面,远洋长江樽创新打造“长江之瞳”“浮云森境”“扶摇星汉”“天下里份”“樱花馆”“无界艺廊”等六大现代化名片群,从天际线经济、国际文化艺术交流、都市潮流社交等多领域,补缺武汉城市空白,为城市打造高质量发展的领先名片。

在业态和建筑理念上,远洋长江樽秉承“武汉首个碳中和践行者”使命,以低碳、绿色的世界级建筑标准,打造集甲级双认证写字楼、里份漫步式街区、全球美学大师灵感私域、江幕高定公馆四大业态和远洋华中首个well三业态认证项目,刷新武汉的都市地标高度。

▲远洋长江樽商业街区效果图。

在自主产业创新方面,项目商业将围绕着“设计之都”做文章,突出产业特色,形成一个以“设计产业”为内核,以文化为城市名片,居住与工作共享、信息与资源共享的一体化互动生态圈。

▲远洋长江樽商业街区效果图。

办公形态不局限于传统办公,尤其是设计相关产业,可通过街区空间提供多元化方式,如众创空间、“前店后厂”等,形成办公上下游产业的补充,目前项目的开发模式与产业服务平台已经吸引19家设计产业上下游的优质公司意向入驻,未来这里将成为优质产业平台+优质产业服务+优质企业的良性循环,以此驱动区域快速生成现代化创业产业链,引领武汉具备创新化都会经济形态。

长江之瞳:

漂浮里份天际线,约200米高滨江巨幕观景台,刷新空中城市社交名片

浮云森境:

创新垂云立体花园群,首创8大垂直花园体系,刷新绿色共享共生名片

扶摇星汉:

多元化立面创意空间,领创屋顶运动球场,刷新健康活力生活名片

天下里份:

现代里份式漫步街区,创新历史文化肌理+现代文创,刷新文脉创新商业名片

樱花浪漫:

里想空间樱花馆,15年来内环创意艺术地标,刷新文化艺术交往名片

无界艺廊:

无边界空间,艺术漫步连廊,刷新城市更新链接名片

▲远洋长江樽局部示意图。

承武汉底色,立世界封面,领先武汉将“城市底蕴+国际化”融入开发模式的远洋长江樽会在近期隆重亮相。未来,在城市百年历史地标上,远洋长江樽将成为代表武汉本味的国际化地标样本。

来源:武汉城市留言板